夫妻一方签订房屋买卖合同需审慎，若房产为夫妻共同财产，另一方未授权则需认可合同有效性；若第三方善意购买且按规定办理手续，则另一方主张追回房屋无法得到法律支持。特定财产为夫妻共同所有。
法律分析
夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效需要具体情况判断。具体情况如下：
1、如果房产为夫妻共同财产，一方签订房屋买卖合同未经夫妻另一方授权，不能轻易认定购房者为善意。在此情况下，合同为待定合同，需夫妻另一方认可。另一方认可则合同有效，否则无效；
2、如果第三人善意购买，支付合理对价并办理产权登记手续，对方主张追回房屋，人民不予支持。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得特定财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答