法律分析：
一、开发商应该对商品房的普通质量问题承担保修责任。二、如果商品房主体结构质量不合格，后因质量问题严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。