二手房贷款流程如下：
1、确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金，签定房屋买卖合同；
2、准备贷款资料，审核贷款资质，签贷款协议，公证，保险，就可以办理房屋过户和抵押手续了；
3、办理房产证和抵押证明，等待银行放款。
二手房的办理条件如下：
1、借款人年龄18-65周岁；
2、具有合法的身份证明；
3、信用记录良好，有较强的还款意愿；
4、收入稳定，能够按时偿还贷款；
5、具有购房合同；
6、具有足够的首付；
7、具有房产证。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国贷款通则》
第二条 本通则所称贷款人，系指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构。本通则所称借款人，系指从经营贷款业务的中资金融机构取得贷款的法人、其他经济组织、个体工商户和自然人。本通则中所称贷款系指贷款人对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。本通则中的贷款币种包括人民币和外币。