市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
一、什么是房屋拆迁？
房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。
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2、 按照房屋面积进行赔偿 这种赔偿方式比较简单，直接按照房屋面积进行赔偿。通常情况下，赔偿标准为每平米5000元至8000元之间。如果您的房屋面积为60平米，那么您可能会得到30万元至48万元的赔偿。3、 给予新房或者货币补偿 在一些情况下，拆迁方可能会给予业主新房或者货币补偿。如果您选择新房，那么您需要考虑新房的地理
拆迁赔偿1:1.3是什么意思
房屋拆迁赔偿1:3是指按你原有建筑面积的1：3比例给予安置。比如，你现在所拥有的（房产证上面的面积）为1的话，按平方米单价计算，那就是拆一平方补三平方。房屋拆迁补偿在全国各个城市各不相同，相对的一线城市补偿较高一些。拆迁有哪些补偿1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的...
旧城改造房屋拆迁补偿赔偿标准是什么
补偿方式的多样性：可以采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予被征收人补偿，具体方式需尊重被征收人的意愿。社会保障费用的安排：对于被征地农民，还应安排相应的社会保障费用，主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。法律依据：旧城改造房屋拆迁补偿赔偿应依据...
什么是农村拆迁房屋赔偿法
农村拆扦房屋赔偿法 1、被征地的村民小组或者村建制撤销的，以及建制虽然不撤销，并且还不具备易地建房条件的，那么被拆迁人在补偿的时候可以选择货币补偿，或者还可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋来调换。它的具体计算是被拆除房屋的建筑面积×(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴+同区域新...
小作坊拆迁怎么赔偿
综上所述，小作坊拆迁的补偿通常包括作坊房屋的补偿费、装修费、拆迁安置费、作坊的搬迁费、困难补助费、拆迁奖励费、作坊各项家电设备移机补偿费、营运损失补偿费。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（...
对于西安现在拆迁的房子是怎么个赔法?
西安地区的拆迁补偿办法遵循因地制宜、因事而异的原则，具体赔偿方式需根据实际情况灵活处理。总的来说，是以所应赔偿的实物市场价格作为赔偿标准。对于被拆迁的房子，补偿通常是以原有的建筑面积为基数，按照周边地区的市场价格来进行赔偿。除此之外，还会给予搬家、装修、损失以及过渡等方面的实际补贴。在...
无证房屋拆迁补偿标准是什么?
因历史遗留问题造成的无证房屋：如果房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，且被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。四、无证房可获得全额补偿的情况 历史存留的房屋：一些建筑形成于较早时期，在当时很少的手续就可建成，因此应结合建筑物形成时的法律规定确定其合法性。农村的...
2024年农村房屋拆迁补偿标准
农村拆迁最新赔偿标准是农村草房补偿1900元/平米;砖瓦房补偿2400元/平米;砖砼结构房屋补偿2800元/平米;二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。一、农村拆迁最新赔偿标准是什么?《国...
拆迁房屋的赔偿标准1赔3是真的吗?
房屋拆迁按1:1.3补偿并不是硬性规定，主要还是看地方出台的具体。征收补偿方案规定：选择货币补偿的,按照该地块多层产权调换安置房的优惠价格补偿。产权调换的,安置房超出主房补偿面积的部分由被征收人出资,超出10平方米以内的按优惠价结算,超出10平方米以外的按市场价结算；被征收主房面积大于安置房...
砖瓦房拆迁补偿标准是什么
你好，如果房屋被违法拆除了，建议被征收人可以及时地通过法律途径来维护自己的权益。对于因违法拆迁造成合法房屋损失的赔偿有被征收房屋价值的赔偿、安置补助费、停产停业损失的赔偿、搬迁费、装修费等，具体需要结合实际的情况来确定。衡阳市最新拆迁赔偿标准 （一）、房屋补偿标准。1、钢混结构。厂房结构，...