北京人申请廉租房的条件：
1. 户籍条件：申请人需具有北京市户籍。
2. 家庭收入条件：申请人家庭收入必须满足当地规定的低收入标准，即申请人的家庭经济状况必须为低收入或者低保家庭。
3. 住房条件：申请人及其家庭成员在北京市内应无自有住房或者所拥有的自有住房面积低于规定标准，且没有能力租赁其他适居的住房。
详细解释：
户籍条件：申请廉租房的首要条件就是申请人必须是北京市的户籍居民。这意味着非京籍人口在京暂时不符合申请廉租房的资格。
家庭收入条件：由于廉租房的主要目的是为低收入或无稳定收入来源的家庭提供住房保障，因此申请人的家庭经济状况必须达到当地规定的低收入标准。这一标准通常由当地根据地区经济发展、物价水平等因素进行划定。
住房条件：申请人和其家庭成员在北京市内不能有超出规定面积的自有住房。一般来说，这个规定面积是根据家庭人口数量来确定的，以保证每个家庭成员有适当的居住空间。如果申请人已经拥有住房，但其面积远低于这一标准，或者他们没有能力租赁适宜的住房，也有可能符合申请条件。
申请廉租房的具体流程、所需材料以及细节规定可能因地区和调整而有所变化。因此，有意愿申请的市民应及时关注当地发布的最新信息，以确保了解最准确的申请要求和流程。